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봉담2지구 신봉담 이편한세상 분양일정 및 모델하우스위치 경기도 화성시 봉담2지구에 들어서는 신봉담 이편한세상이 모델하우스를 오픈하고 분양에 나설 예정입니다. 이 단지는 선호도가 높은 소형으로만 구성되기 때문에 실거주, 투자가치가 높은 타입이라 할 수 있습니다. 남향 위주(남동, 남서향)의 판상형 구조로 되어 있어 채광과 통풍에 유리합니다. 신봉담 이편한세상 사업개요 위치 경기도 화성시 화성 봉담2지구 A-1블록 대지면적 41,745.00 m² 규모/세대수 지하 2층~지상 25층, 7개동 898세대 평면 51 m² / 59 m² A / 59 m² B 주차대수 950대 입주 예정일 2019년 9월 예정 분양일정 7/1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 특별공급 12 1순위모집 13 2순위모집 14 15..

전세레버리지투자(갭투자) 언제해야 할까? 부동산투자의정석 이라는 책은 부동산에 관심을 가지는 이들에게 많이 회자되는 책입니다. 이 책에 보면 전세레버리지투자에 대한 내용이 가장 핵심이라고 할 수 있는데, 2000만원~5000만원으로 투자할 수 있는 가장 효율적인 부동산투자방법으로 전세레버리지를 꼽습니다. "어떻게 그들은 위기를 이용해 부자가된 것일까? 그들에겐 위기의 때도 돈 나올 곳이 있었다. 타이밍 좋고 돈도 있으니 무엇이 문제겠는가. 이 때문에 자본주의 사회에서 부자가 계속 부자로 남을 가능성이 커지는 것이다. 부자들에겐 늘 돈이 있다. 게다가 시스템이 있다. 따라서 늘 돈이 나오고 항상 남는 현금이 있다. 이게 시스템이다. 정리해보자. 위기에 대비한다는 건 실제 언제 닥칠지 모르는 위기를 기다리며..

호매실 금호 어울림 에듀포레 분양가 및 완판에 대한 예상(호매실17단지 마지막분양) 시작하기에 앞서, 부동산 관계자나 분양 관계자가 아님을 먼저 밝힙니다. 이번 호매실 17단지는 MGM방식을 진행한다고 하니, 분양에 참여하실 분은 어느곳에도 전화번호를 노출하지 마시기 바랍니다. 자세한 내용은 뒤쪽에서.. 호매실지구는 수원 내 마지막 택지지구로 서수원권의 균등 발전을 위한 수원의 떠오르는 주거지역입니다. 호매실지구에는 총 2만여 세대가 입주할 계획이며, 향후 바로 옆에 8천여 세대의 당수지구가 개발되어 3만여 세대에 이르는 신도시급 지역이 될 예정입니다. 광교에서 연장되는 신분당선 계획에 차질이 생기면서 호매실 지역에 대한 기대가 한 풀 꺾였음에도 불구하고, 호매실역이 생길 위치에는 CGV, 병원 등 대형..

용인 동백지구 부동산 가치에 대한 소견 작년 동백지구로 한 달간 출장을 간 적이 있었습니다. 평소 부동산에 관심이 많았음에도 불구하고 용인이라고 하면 수지나 기흥역 부근만 알고 있었는데, 동백지구라는 택지개발지구가 있었던 걸 그 때서야 알게 됩니다. 동네를 둘러보고 하니, 참 살기 좋은 동네인 것 같더군요. 용인 경전철(에버라인)이 돌아다니고, 도로 정비도 잘 되어 있었습니다. 최근 아파트 가치를 논하는데, 생활이 편하면서도 숲세권을 형성하는 곳을 높이 평가하는데 동백지구가 딱 그러한 동네인 것 같았습니다. 지역 카페를 가입하고 들어가 보았습니다. 지역카페 특성 상, 자기가 살고 있는 동네를 비하하는 내용은 거의 없는 관계로 반은 믿고, 반은 거르는데 이 지역 카페에도 역시 비하 내용이 전혀 없었습니다...

2017년 양도세율 및 양도세 자동계산 방법 최근 부동산 시장이 많이 어수선하죠? 시장이 짧은 기간 큰 폭으로 상승하면서 부동산 투자에 대해 관심을 갖는 분들도 많을텐데요.. 특히 분양권 쪽으로 투자하는 분들이 가장 궁금해 하는 부분이 바로 양도세 입니다. 아파트 분양권 수익에 있어 많은 부분을 차지하는 세금인 양도세에 대한 내용이니, 분양권 투자자들은 꼭 확인하는게 좋습니다. 양도세란?개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 대한 권리를 양도하면서 생기는 이익에 대해 과세하는 것을 말합니다. 법률적으로는 자산을 유상으로 양도하여 얻은 차익에 대하여 부과하는 조세라고 정의하고 있습니다. 2017년 양도세율구분 과세표준액 세율 누진공제액 적용시점 2년 이상 보유자 기본세율..

강일, 미사 대비 고덕지구의 강점은 무엇일까? 최근 서울 외곽지역의 새 아파트 분양 붐이 일고 있습니다. 서울 내에 전세살이에 지쳐 내 집 마련을 하고자 하는 수요도 있겠고, 새 아파트 이주 수요도 있을 것입니다. 그렇다고 해서 강일, 미사, 고덕이 결코 저렴한 분양가를 내세우지는 않습니다. 강일, 미사의 경우 30평형대 아파트의 분양 및 시세는 현재 5~6억에 육박하고 있으며, 고덕의 경우에는 그 보다 1~2억이 높습니다. 서울 내에 있는 아파트를 살 수도 있는 가격대가 나와버리는 것입니다. 최근 청약 발표가 난 고덕 롯데캐슬 베네루체의 경우 전용 84의 분양가는 7억 6천만원입니다. 이 글은 미래가치가 아닌 현재의 시세에 의거, 고덕이 강일, 미사 대비 분양가가 1~2억이 왜 높은지에 대한 글입니다...

서울 아파트 분양일정(2017년 06월) 대선이 끝나고 미뤄졌던 아파트 분양이 한 꺼번에 이루어 지면서 6월 아파트 분양일정이 매우 긴박하게 흐르는 모습니다. 6월 한 달간 전국 36곳, 총 2만 5740가구(민간임대, 뉴스테이 포함)가 공급될 계획입니다. 이중 일반분양은 2만 3356가구로 전년 동기 실적인 1만 9892가구보다 17% 늘어난 수치입니다. 지역별로 살펴보면, 서울 2046가구, 경기 5015가구, 인천 989가구, 충남 3578가구, 충북 2352가구, 강원 741가구, 경남 1874가구, 경북 1245가구, 대구 617가구, 부산 2281가구, 전남 1558가구, 전북 645가구, 광주 506가구입니다. 오늘 알아볼 아파트 분양일정은 서울 지역입니다. 2017년 6월 서울아파트 분양일..

신정뉴타운 아이파크위브(신정뉴타운 1-1구역) 분양일정 및 분양가 예상 수도권은 택지개발지구, 서울은 뉴타운사업(재개발)이 활발합니다. 조기 대선이 치뤄지면서 그 동안 미뤄졌던 아파트분양이 때를 만난 것입니다. 서울내 많은 뉴타운 사업이 높은 관심을 받고 있는데, 그 중 눈에 띄는 뉴타운사업은 바로 목동 생활인프라를 누릴 수 있는 신정뉴타운 아이파크 위브입니다. 신정뉴타운 1-1구역에 공급되는 신정뉴타운 아이파크 위브는 6월 중 분양될 예정입니다. 단지 규모는 지하3층~ 지상 23층, 35개동, 전용면적 52~101㎡, 총 3045가구다. 이 중 전용 52~84㎡ 1130가구가 일반분양 대상입니다. 신정뉴타운 아이파크위브 사업개요시공사: 현대산업개발, 두산건설 위치: 서울 양천구 신월6동 551번지 일대..

지축역 센트럴 푸르지오(고양 지축지구B4블록) 분양 대선이 끝나면서 부동산 시장이 많이 시끄러워지고 있습니다. 그 동안 조용했던 아파트 매매시장에서도 거래가 늘어나고 미뤄졌던 아파트 분양도 한꺼번에 진행되면서 활기를 띄는 모습이네요. 올 6월 분양하는 고양 지축지구의 지축역 센트럴 푸르지오 역시 분양홍보관을 운영하면서 분양 준비를 서두르고 있는 모습니다. 지축지구는 하반기 오픈 예정인 스타필드 고양, 이케아 고양점은 물론 수도권 광역급행철도GTX, 신분당선 서북부 연장 등이 예정되어 침울했던 고양시 분양시장에서 새로운 주거지역으로 선호되는 곳입니다. 지축역 센트럴 푸르지오는 지축지구에 분양되는 첫 분양단지면서도 브랜드 아파트라는 점에서 주목을 받고 있습니다. 또한 분양가 상한제 적용을 받아 비교적 합리적..