토렌트야

안성 공도 우방아이유쉘 모델하우스 및 분양정보 주변지역으로의 접근성이 좋은 안성ic (인터체인지) 인근에 안성 공도 우방아이유쉘이 분양을 시작했습니다. 안성 공도 우방아이유쉘의 가장 큰 장점으로는 교통여건이 좋아 인근 도시로의 이동이 편리하다는 점입니다. 안성 공도 우방아이유쉘이 위치하는 공도읍은 입지적으로 경기도 평택과 안성의 편의시설을 동시에 누릴 수 있습니다. 공도버스터미널이 위치해 있고, 국도 38호선을 따라 경부고속도로 안성IC와 공도 IC(예정)가 있어, 평택 고덕첨단산업단지로 이동하기도 편리합니다. 인근에 대평 쇼핑몰인 스타필드 안성(2019년 예정)이 들어설 예정이어서 쇼핑 문화생활이 편리해질 뿐만 아니라 유동인구가 늘 예정이어서 집 값에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 도보로 이..

비상주사무실 이용하는 이유와 비용 창업을 준비하는 소기업들이 늘고 있습니다. 자본금이 모여있지 않는 소기업 또는 1인기업, 창업주들을 위한 사무실이 바로 소호사무실입니다. 소호사무실이란?SOHO: Small Office Home Office, 작은 기업을 위한 사무공간제공서비스를 말함. 전용사무공간과 공용의 회의실, 휴게실, OA기기 및 인터넷, 냉난방시설, 전기시설등의 시걸을 저렴한 비용으로 사용할 수 있는 사무환경을 제공하는 장소. 소호사무실에서 제공하는 비상주사무실 서비스란?소호사무실은 1~3인 이하의 소규모 전용사무실 외에도 초기사업자들의 환경이 구축되기 전, 즉 사업준비단계에서 아직 이런 사무환경까지 고려하지 않을 단계이거나, 주로 영업위주의 사업을 하거나, 사무실 활용도가 낮아 사무실에서는 거..

청약조정대상지역 청약 전 확인사항 청약조정대상지역이란 정부가 부동산시장 과열을 막기 위해, 주택법에 근거해 지정한 지역으로서, 주택가격 상승률이 물가상승률의 2배 이상이거나 청약경쟁률이 5대 1이상인 지역 등이 대상으로 선정됩니다. 청약조정대상지역으로 지정되면 전매제한, 1순위 청약자격 강화, 재당첨금지 등의 규제를 받기 때문에, 아파트 청약에 나서기 전 본인이 청약하려는 아파트 분양이 이에 해당하는지 확인해 볼 필요가 있습니다. 서울조정대상지역에는 25개 구 전역이 해당되며 경기도는 과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2등 7개 시가 해당된다. 이와 함께 세종, 부산 해운대, 연제, 동래, 부산진, 남, 수영구, 기장군 등도 포함되며 시장의 흐름을 보고 조정대상지역이 추가될 수 있습니다. ..

휘경 해모로프레스티지 동대문 아파트 분양 서울 동매문구 휘경동에 총 299세대로 건설되는 래모로 프레스티지가 9월 분양을 예정하고 있습니다. 이 중 일반분양은 160세대 이며, 지하 2층에서 지상 최대 20층 규모 5개동 아파트로 84㎡형 이하의 중소형 평형대 위주로 구성되어, 실거주자에게 관심을 끌 것으로 보입니다. 해모로프레스티지가 위치할 이문희경 뉴타운 주거지역은 지하철을 이용한 교통이 매우 편리한 지역입니다. 인근에 1호선 외대역, 회기역이 위치해 있으며, 동부간선도로 및 내부순화로 진입이 용이해 강남 및 동부권 인근 도시와의 접근성도 뛰어납니다. 중랑천 수변공원, 비봉산 근린공원도 인접해 있어, 쾌적한 공원 이용이 편리한 것도 장점으로 꼽힙니다. 단지 내에는 스쿨스테이션, 수경공원, 주민운동시설..

동대문 오피스텔 '리마크빌' 타입별 구조 리마크빌 동대문위치: 서울시 중구 다산로 258 (흥인동 86)시행사: kt estate (주)케이티에스테이트용도: 오피스텔, 도시형 생활주택(임대주택), 근린생활시설층수: 지상 22층, 지하 5층세대수: 797세대 (오피스텔 535세대, 도시형생활주택 262세대)전용면적: 23~63㎡ (7~19평형)입주시기: 2016년 7월부터문의: 1899-2680 KT그룹의 종합부동산 회사인 kt estate가 개발한 기업형 임대주택인 ‘리마크빌’이 큰 인기를 끌고 있습니다. 기존 오피스텔과 큰 차이점을 보이는 부분은 바로 건물의 소유권한이죠. 일반 오피스텔은 개별 호수마다 소유자가 달라 각기 거래되고, 관리 또한 개별되어 서비스의 차이가 크고, 관리가 되기 어려운 단점이 ..

서울 아파트 장만 시기 언제가 좋을까? 8.2부동산 대책으로 부동산 시장이 받은 충격은 어마어마 하다. 서울 아파트 집값이 하향세를 그리는가 하면 강남 재개발 아파트 분양이 유례없는 청약경쟁률을 기록하기도 했다. 8.2부동산 대책은 집을 투기상품으로 보는 시각을 개선하고 집 값을 낮춰 실수요자의 내집 마련을 돕고자 만들어졌다. 투기지역, 투기과역지구, 조정대상지역을 선정하고 다주택자 등에 대한 금융규제, 양도소득세 강화 방안을 마련했다. 다만, 문제가 되는 것은 무주택자까지 금융규제가 적용되면서 내 집 마련이 더 힘들어 지고 있다는 점이다. 서울에서 언제 아파트를 장만하는 것이 좋을까?2017년 대한민국 부동산 트렌드의 내용을 살펴보면 어느정도 윤곽을 잡아 볼 수 있다. 서울 내 집 마련 향후 1년내가 ..

래미안강남포레스트의 청약결과와 미래 9월 14일 래미안 강남 포레스트의 청약경쟁률이 발표되었습니다. 41:1의 평균 경쟁률은 개포의 잠재력을 다시 한 번 보여주는 사건이었다고 표현하고 싶습니다. 개포동을 표현할 수 있는 말로 저는 '강남 숲세권' 을 꼽습니다. 강남에 이런 친환경 조건을 가진 곳은 그 어디에도 없기 때문입니다. 인근에 3호선과 분당선이 있기에 교통이 조금 불편하다곤 해도, 강남권 내에서 불편한 것이지 결코 서울 내 어느 지역과 비교해도 불편한 교통이라 볼 수도 없겠군요. 하지만, 역시 래미안 강남 포레스트는 초역세권 단지라고 말 할 수 없는 입지이기 때문에 도보로 전철 이용이 불편할 수 밖에 없습니다. 향후 개발호재가 있어 이점이 보입니다. 영동대로-삼성역, 탄천개발-잠실역, SETEC부..

신반포센트럴자이 놀라운 당첨가점 및 주변시세 비교 일명 로또청약이라는 신조어를 만들기까지 하며 평균 경쟁률 168.08:1을 기록한 신반포센트럴자이! 1순위(당해)에서 마감한 신반포센트럴자이의 주택형별 순위내 경쟁률과 당점가점을 먼저 살펴보겠습니다. 가장 인기가 많았던 59c 타입은 510:1의 경쟁률로 가점평균 77.25점을 기록했습니다. 상대적으로 인기가 낮은 대형평수의 114a 타입 또한 36.5:1의 경쟁률로 가점평균 69점을 기록했다는 점이 더욱 놀랐습니다. 8.2대책으로 인해 1순위 청약조건이 까다로워지고 대출이 불가능하다는 약점을 가지고도 이러한 대단한 경쟁률을 기록한 이유는 바로 주변시세 대비 현저히 낮은 분양가입니다. 신반포센트럴자이는 평당 4250만원으로 분양가가 정해졌습니다. 7월 3..

8.2부동산대책 청년, 서민 피해가 없을까? *이 글에 앞서 저 또한 서민임을 먼저 밝힙니다. 최근 부동산 시장에서 정부의 8.2부동산대책은 많은 혼란을 야기하고 있습니다. 취지는 좋다고 생각하나, 규제의 강도와 내용에 있어서는 다소 불만을 가지고 있습니다. 요 근래 지난 정권에서 부추긴 집 값 상승 현상 때문에 많은 내 집 마련의 부담이 높아지고 있는 것은 사실입니다. 이는 누구도 부정할 수 없습니다. 이 때문에 이번 정권에서 부동산 가격을 억제시키기 위해 많은 정책들을 쏟아놓고 있는데, 긍정적인 방향이 있는 반면, 부정적인 결과를 초래할 수도 있을 수 있겠단 생각을 하게 됩니다. 이번 8.2부동산대책을 통해 집 값이 단기적으로 하향세로 접어들 수는 있겠지만, 결국 피해를 보는 대상도 청년과 무주택 서..

8.2부동산대책 요약정리 정부의 강력한 부동산 억제정책 카드로 8.2부동산대책을 발표했습니다. 이번 정책으로 인해 갭투자자 들은 큰 타격을 입을 것으로 보이고, 심지어 내집마련을 계획하고 있던 실수요자도 어느정도의 타격이 예상됩니다. 이에 강남 지역의 아파트 매매 물건이 몰리고 거래는 정지되는 사태까지 벌어지고 있는데..8.2부동산대책에 대해 자세히 알아보겠습니다. 8.2부동산대책정리 1. 전국 : 전국- 재건축 초과 이익 환수제 시행- 전매제한 6개월- 청약 1순위 조건 강화(실거주 기간 2년필수) 2. 조정대상지역 : 성남,하남, 고양, 광명, 남양주, 화성동탄2, 부산7개구- 재건축 초과 이익 환수제 시행- 전매제한 소유권 이전등기(서울), 1년6개월(성남)- 청약 1순위 조건 강화(실거주 기간 2..